저축은행 (구)상호신용금고 -> 상호저축은행(2001) 대부업보다는 신용도가 높고, 시중의 은행보다는 금리가 높다.
부실화
- 정부의 규제완화->상호신용금고의 영업손실 누적 -> 우량저축은행을 대상으로 대출한도, PF 규제 완화
- 저축은행의 허위회계(분식)으로 자기자본비율을 우량으로 유지
프로젝트 파이낸싱(PF)
프로젝트로 인해 미래에 발생할 현금흐름을 담보로 얻는 대출. 고위험, 고수익 대출이다. 법적 한도가 있으나, 각종 편법을 통해 한도를 초과하여 부동산 PF에 대출하였다.
PF 부실화
부동산 경기 침체로 수요 급감 -> PF의 담보인 현금 플로우 미발생 -> 저축은행 자산(대출금) 감소 -> 부도
- 예) 아파트 재개발 -> 미분양사태 -> 대출금 미상환 -> 부도